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France

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Votre Chasseur d'Appartement à Paris

Imaginez une agence qui s'occupe vraiment de vous et qui vous offre un temps d'avance ?

À l'achat ou à la location, HOME & APPARTEMENT, chasseur de maison vous propose un service sur mesure en prenant en charge votre projet immobilier dans son intégralité.

Home & Appartement, meilleur chasseur d'appartement à Paris recommandé par Madame Figaro!

Chasseur immobilier Paris

Un service adapté à la spécificité du marché Parisien

L'immobilier Parisien est un marché très spécifique avec de nombreuses particularités.

D'une manière générale on constate une offre extrêmement pauvre, et ce dans ses 20 arrondissements, entrainant non seulement une flambée des prix, faisant atteindre le prix moyen au m2 à plus de 10 800 Euros sur la capitale au 1er trimestre 2020 (source Chambre des Notaires de Paris) mais aussi un marché très tendu où les biens de qualités se vendent souvent avant même que l'annonce n'ait pu être diffusée. Les futurs acquéreurs se voient donc obligés de rédiger des offres dans l'urgence pour des biens pourtant de parfois plusieurs millions d'Euros.

De plus et pour ne pas simplifier le marché aux futurs acquéreurs, les prix diffèrent suivant une multitude de critères : le micro-quartier, le standing de l'immeuble, son année de construction, l'étage, l'exposition, la hauteur sous plafond, le cachet et la surface.

Nous offrons donc un service adapté aux attentes de nos clients en leur apportant non seulement notre réseau avec plus de 3000 agences partenaires, mais aussi notre connaissance du marché, et enfin la disponibilité et la réactivité dont ils manquent.

Tout est possible lorsqu'on a le temps de prospecter, visiter, relancer. HOME & APPARTEMENT vous libère de toutes ces contraintes et s'occupe de tout !

Chasseur immobilier Paris

Une prestation sur mesure

 

Nous confier la recherche de votre appartement, de votre loft, de votre atelier ou de votre maison, c'est vous offrir la garantie d'une recherche dans la sérénité.

L'achat d'un appartement ou d'une maison fait parti des grands projets de vie et touche à ce que nous avons de plus intime. Pour pouvoir parfaitement se substituer à vous, et parce que chaque recherche est unique, nous avons besoin de comprendre avec précision vos besoins, vos souhaits et vos attentes. 

Ensuite nous mettons à votre service notre expertise, notre persévérance et notre connaissance du marché, pour vous dénicher l'appartement de vos rêves et vous accompagner jusqu'à la finalisation de votre projet.

 

Comprendre qui vous êtes pour un accompagnement totalement personnalisé !

Chasseur immobilier Paris

 

Nous recherchons pour vous, votre future maison ou votre futur appartement à  : Paris, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Asnières-sur-Seine, Vanves, Malakoff, Montrouge, Courbevoie, Nanterre, Vincennes, Saint-Mandé, Saint-Maur-des Fossés, Nogent sur Marne, Montreuil, Joinville-le-Pont, Maison-Alfort et Ivry-sur-Seine.

De bonnes raisons de nous faire confiance :

Ecoute

Nous prenons le temps de vous rencontrer et de comprendre chacunes de vos attentes.

Disponibilité

Nous épluchons chaque mois plus de 8000 annonces et visitons plus de 200 appartements.

Efficacité

Nous trouvons un appartement sur deux en moins de un mois.

Professionnalisme

Nous faisons preuve de sérieux et de rigueur dans nos actions.

Photos en fond des phrases d'accroches

Un service adapté à la spécificité du marché Parisien

Notre rôle

Si la complexité du marché parisien a permis un développement rapide du métier de chasseur immobilier, il n'en demeure pas moins extrêmement récent puisque ce service n'est apparue que depuis une quinzaine d'année en France.
La création en 2010 de
HOME & APPARTEMENT en fait une des agences pionnières sur le marché des chasseurs d'appartements lui apportant ainsi une légitimité indiscutable.

À la location ou à l’achat immobilier, nous proposons un service complet incluant :

  • LA RECHERCHE

- Prospection (via notre réseau de plus de 3000 agences partenaires)
- Listing filtré (sélection des biens adaptés)
- Pré visite, présentation et visite

  • L’ACCOMPAGNEMENT

- Conseils personnalisés (techniques, financiers…)
- Estimation de la valeur réelle et rapport d’état des biens

- Estimation des travaux à prévoir

  • LA NÉGOCIATION

- Assistance à l’établissement du contrat de vente/location
- Aide à la lecture des conditions (tarifaires, suspensives, juridiques…)

Conscients que chaque recherche d’appartement est unique, elle est totalement personnalisable, aussi nous focalisons notre attention sur votre budget et vos besoins afin de pouvoir votre offrir un service sur-mesure. En effet, nous sommes réceptifs à toutes vos exigences afin de comprendre précisément ce que vous recherchez.

Notre connaissance du marché nous permet de ne présenter à nos clients que des appartements en parfaite adéquation avec leurs attentes. Vous pouvez ainsi être assurer que vous ne vous déplacerez pas pour rien.

Comprendre vos besoins pour vous apporter des offres sur mesure 

Rechercher un appartement à Paris

La recherche d’un appartement sur Paris est souvent extrêmement laborieuse et la complexité du marché parisien en est le principal responsable.

En effet, vaste de ses 17 arrondissements, Paris possède un marché immobilier très fermé, caractérisé par la pauvreté de l’offre. De plus, il s’agit d’une ville où les prix spéculent très rapidement et peuvent atteindre des sommets considérables. Les biens immobiliers sont la plupart du temps vendus off market, c'est-à-dire, bien avant qu’une annonce n’ait pu être diffusée.

La définition du prix d’un bien immobilier est une caractéristique à prendre en compte et elle est basée sur de nombreux critères : taille du quartier, standing de l’immeuble, année de construction, nombre d’étages, exposition, espace habitable, hauteur sous plafond, cachet, etc.

Ces caractéristiques font que le marché de l’immobilier parisien est complexe, surtout si vous n’avez aucune expérience concernant la prospection. Se tourner vers un chasseur d’appartement est ainsi la meilleure option si vous ne voulez pas perdre du temps, de l’énergie et de l’argent.

Trouvez un logement sans effort avec un chasseur d’appartement

La Loi Hoguet

La Loi Hoguet, établie en 1970, réglemente les métiers des professionnels de l’immobilier (chasseur d’appartement, agent immobilier, courtier, etc.). Elle est complétée par les modifications issues de la Loi ALUR en 2014.
L’objectif de cette Loi est d’instaurer des garanties et protections pour le public en imposant une démarche de transparence aux professionnels de l’immobilier. Elle a également instauré l’obligation pour les agences immobilières de souscrire à une assurance de responsabilité civile.
Depuis cette Loi, tous les professionnels de l’immobilier doivent posséder une carte professionnelle et tenir un registre des répertoires et des mandats de recherche.

Dans la pratique, la Loi Hoguet intervient dans :
- les transactions immobilières (les coûts des prestations et des taxes doivent être affichés publiquement auprès de chaque agence) ;
- le mandat de vente (fixe les modalités de rémunération du chasseur immobilier et indique les mentions devant s’afficher sur le document de la transaction);

- la garantie financière (souscription auprès d’un organisme professionnel ou d’une banque).

Les modifications de 2014 permettent à la Loi initiale de s’adapter au contexte actuel du secteur immobilier en intégrant les syndicats de copropriété dans les obligations prévues.
Ces amendements portent surtout sur la nécessité d’une formation continue obligatoire pour les professionnels de l’immobilier. Ils imposent également la durée de validité de la carte professionnelle à trois ans. La délivrance est désormais confiée à la Chambre du Commerce et de l’Industrie.
Si la tenue d’un registre des mandats et répertoires est obligatoire, un amendement a soustrait l’obligation de faire apparaître les honoraires dans ces documents. Toutefois, l’agent immobilier est tenu de respecter son engagement de transparence envers le public.

 

Votre chasseur d'appartement vous accompagne tout au long du processus d’achat ou de location.